Adaptirali smo podkrovlje od 120 m2 u Boleču: plafon sa izolacijom, 70 m2 pregradnih zidova i 80 m2 obloge zidova.

Na adresi Hajduk Veljka 4, Boleč izveli smo kompletnu adaptaciju podkrovlja sa fokusom na Gipsarski Radovi, termoizolaciju i pripremu prostora za završne zanatske faze. Zatekli smo sirov prostor: betonsku ploču, ozidana četiri spoljna zida i krov sa gredama, bez unutrašnje podele i bez gotovih obloga.

Na ukupno 120 m2 podkrovlja uradili smo spušteni plafon ispod krovnih kosina površine oko 140 m2, oblaganje četiri postojeća spoljašnja zida od oko 80 m2 i 70 m2 pregradnih zidova za formiranje tri sobe i kupatila. Radove smo organizovali u dve ture isporuke materijala, jer bi puna količina unapred blokirala kretanje i otežala precizan rad u potkrovlju.

Početno stanje i obim radova

Po ulasku u objekat imali smo konstrukcijski završenu osnovu, ali bez unutrašnjeg uređenja. Postojali su samo spoljni zidovi od blokova, betonska podloga i krovna drvena konstrukcija. Naš zadatak bio je da izvedemo kompletnu gipsarsku obradu podkrovlja sa izolacijom i podelom prostora.

Površina poda podkrovlja: 120 m2
Površina krovnih kosina za plafon: oko 140 m2
Oblaganje postojećih zidova: oko 80 m2
Pregradni zidovi: 70 m2
Formirane prostorije: tri sobe i kupatilo

Pošto je geometrija podkrovlja složena zbog kosina, zabata, dimnjaka, greda i stubova, redosled izvođenja i kontrola ravni bili su ključni da završna obrada bude pravilna i da se greške ne prenesu na sledeće faze.

Organizacija materijala i logistika u dve ture

Pre početka radova napravili smo obračun potrebnog materijala i odlučili da ne dopremamo sve odjednom. U ovom slučaju to je bila tehnička, a ne samo logistička odluka: velika količina ploča, profila i izolacije zauzela bi radni prostor i usporila montažu.

Gips ploče: oko 400 m2, odnosno 160 komada
Parna brana: 150 m2
Kamena vuna: 140 m2, debljina 10 cm
Mineralna vuna: 300 m2
CD profili: oko 440 m, 110 komada po 4 m
UD profili: 80 komada po 3 m
CW/CV 75 profili: 50 komada po 3 m
UW/UV 75 profili: 20 komada po 3 m
Distanceri: 400 komada
Šrafovi: oko 12.000 komada, 12 kutija

Visina u najvišem delu bila je oko 2,70 m, pa su profili od 3 m odgovarali za pregradne zidove bez dodatnog nastavljenja. Sitni materijal unosili smo stepeništem, dok smo duge profile od 4 m zbog uskog stepeništa morali da unosimo spolja, preko terase do prvog sprata, a zatim kroz prozor podkrovlja.

Izrada spuštenog plafona ispod kosina

Prvu fazu započeli smo preciznim obeležavanjem krova i pozicija obodnih UD profila. Nakon toga postavili smo distancere po gredama i krenuli sa izolacijom između rogova.

Prvi sloj izolacije: kamena vuna 10 cm između greda
Konstrukcija plafona: CD/UD sistem
Razmak CD profila: 40 cm
Dodatna izolacija: mineralna vuna iznad profila
Zaštita od vlage: paronepropusna folija

Parnu branu postavljali smo preko dvostrano lepljive trake zalepljene celom dužinom na profile. Taj postupak nam je omogućio da foliju zategnemo i položimo ravno, bez nepotrebnog pomeranja pri zatvaranju pločama. Tek nakon što je električar proveo kablove po zoni plafona, zatvorili smo kompletnu površinu gips tablama.

Posebnu pažnju posvetili smo spoju dve krovne kosine. To je tačka na kojoj se svako odstupanje odmah vidi, pa smo ravan više puta kontrolisali laserom i merenjem pre zatvaranja. U podkrovljima se greška na toj liniji teško prikriva u kasnijim fazama, zato takve spojeve uvek proveravamo više puta pre oblaganja.

Oblaganje postojećih zidova i obrada špaleta

Nakon završetka plafona prešli smo na oblaganje četiri spoljašnja zida: dva niža zida i dva zabata. Konstrukciju smo prilagodili postojećem stanju blokova i već izvedenog plafona.

Površina obloga zidova: oko 80 m2
Sistem: UD/CD
Pričvršćenje distancera: tiplovi 6x40 u blok
Razmak profila: 60 cm
Ispuna: mineralna vuna

Donji UD profil fiksirali smo u pod, a gornji smo vezali za prethodno izvedenu konstrukciju. Pošto su na bočnim stranama kuće bili prozori, izveli smo i špalete oko prozorskih otvora, sa obradom ivica i pripremom za završno gletovanje i moleraj.

Na mestu buduće unutrašnje jedinice klima-uređaja u oblozi zida ugradili smo OSB ojačanje debljine 12 mm, kako bi kasnije pričvršćivanje nosilo opterećenje bez oslanjanja samo na ploču.

Pregradni zidovi za tri sobe i kupatilo

Kada su plafon i obloge spoljašnjih zidova bili završeni, obeležili smo pozicije novih prostorija po podu i po novom gipsanom plafonu. Na osnovu tog obeležavanja formirali smo tri sobe i kupatilo.

Ukupna površina pregradnih zidova: 70 m2
Sistem: CW/CV 75 i UW/UV 75
Razmak stubnih profila: 60 cm
Ispuna: mineralna vuna 5 cm
Standardni građevinski otvor za vrata: 82 x 205 cm

Najpre smo postavili UW/UV profile i ostavili otvore za vrata, a zatim montirali CW/CV profile. Jednu stranu zida zatvorili smo pločama, potom ubacili mineralnu vunu i razvukli elektroinstalacije do tačaka koje je odredio električar u dogovoru sa investitorom. Tek nakon toga zatvorili smo i drugu stranu zidova.

U zoni predviđenoj za TV nosače ugradili smo OSB ojačanja debljine 12 mm, tako da buduća montaža televizora ide u čvrstu podlogu. U kupatilu smo plafon i unutrašnju stranu zidova izveli zelenim vlagootpornim pločama, što je bio odgovarajući izbor za prostor sa povećanom vlagom.

Referentni pregled

Ko: Naš tim gipsara uz koordinaciju električara i investitora.
Šta: Adaptacija podkrovlja: spušteni plafon sa izolacijom, oblaganje postojećih zidova, pregradni zidovi, špalete, oblaganje dimnjaka i priprema za moleraj.
Gde: Porodična kuća, Hajduk Veljka 4, Boleč, Beograd.
Kada: unknown
Koliko: 120 m2 podkrovlja, oko 140 m2 plafona pod kosinama, 80 m2 obloge zidova i 70 m2 pregradnih zidova.

Cenovnik radova

Usluga	Jedinica	Količina	Cena po jedinici (RSD)	Ukupno (RSD)
Spušteni plafon sa izolacijom	m2	140	unknown	unknown
Oblaganje postojećih zidova gipsom sa izolacijom	m2	80	unknown	unknown
Pregradni zidovi sa izolacijom	m2	70	unknown	unknown
Subtotal				0 RSD
Total				0 RSD

Materijali i potrošnja

Gips ploče (brend: unknown, specifikacija: standardne ploče, ukupno oko 400 m2 odnosno 160 komada, količina: 400 m2, namena: zatvaranje plafona, obloga zidova i pregradnih zidova)
Vlagootporne gips ploče (brend: unknown, specifikacija: zelene ploče za vlažne zone, količina: unknown, namena: plafon u kupatilu i unutrašnja strana zidova kupatila)
Parna brana (brend: unknown, specifikacija: paronepropusna folija, količina: 150 m2, namena: zaštita izolacije iznad plafona)
Kamena vuna (brend: unknown, specifikacija: 10 cm debljine, količina: 140 m2, namena: između rogova i greda krova)
Mineralna vuna (brend: unknown, specifikacija: za plafon, obloge zidova i pregradne zidove; na zidovima pregrada navedena petica, količina: 300 m2, namena: dodatna termo i zvučna izolacija)
CD profil (brend: unknown, specifikacija: 4 m komad, ukupno oko 440 m, količina: 110 komada, namena: plafon i obloge zidova)
UD profil (brend: unknown, specifikacija: 3 m komad, količina: 80 komada, namena: obodna konstrukcija plafona i obloga zidova)
CW/CV 75 profil (brend: unknown, specifikacija: 3 m komad, količina: 50 komada, namena: stubovi pregradnih zidova)
UW/UV 75 profil (brend: unknown, specifikacija: 3 m komad, količina: 20 komada, namena: vodilice pregradnih zidova)
Distanceri (brend: unknown, specifikacija: za potkonstrukciju, količina: 400 komada, namena: veza konstrukcije sa podlogom i gredama)
Šrafovi (brend: unknown, specifikacija: ukupno oko 12.000 komada, 12 kutija, količina: 12000 kom, namena: pričvršćenje ploča i konstrukcije na drvenim delovima)
Tiplovi (brend: unknown, specifikacija: plastični 6x40 za blok, količina: 2 kutije, namena: pričvršćenje distancera i profila za zidove i pod)
Dvostrano lepljiva traka (brend: unknown, specifikacija: za lepljenje folije na profile, količina: unknown, namena: montaža parne brane)
OSB ploča (brend: unknown, specifikacija: 12 mm, količina: unknown, namena: ojačanja za TV nosače i unutrašnju jedinicu klime)
Ugaone lajsne (brend: unknown, specifikacija: unknown, količina: unknown, namena: zaštita ivica špaleta, zidova, stubova i dimnjaka)
Bandaž traka i ispunа za bandažiranje (brend: unknown, specifikacija: unknown, količina: unknown, namena: obrada spojeva ploča)

Kontrola kvaliteta

Ravan spoja dve krovne kosine (metoda: nivelatorski laser i višestruka kontrola pre zatvaranja pločama, tolerancija: unknown, rezultat: kontrolisano više puta zbog visoke vidljivosti odstupanja)
Razmak plafonskih CD profila (metoda: merenje pri montaži, tolerancija: 40 cm, rezultat: izvedeno prema navodu iz transkripta)
Razmak profila na oblogama i pregradnim zidovima (metoda: merenje pri montaži, tolerancija: 60 cm, rezultat: izvedeno prema navodu iz transkripta)
Saradnja sa električarem pre zatvaranja konstrukcije (metoda: vizuelna i funkcionalna provera trasa kablova, tolerancija: unknown, rezultat: kablovi provedeni pre zatvaranja plafona i zidova)
Kontinuitet parne brane (metoda: postavljanje preko dvostrano lepljive trake po celoj dužini profila, tolerancija: unknown, rezultat: folija postavljena nakon instalacija i pre zatvaranja)
Pozicije otvora za vrata (metoda: odcrtavanje po podu i plafonu, tolerancija: 82 x 205 cm, rezultat: ostavljeni standardni građevinski otvori)

Tehničke odluke

Izbor: Isporuka materijala u dve ture | Alternativa: jednokratna isporuka kompletne količine | Razlog: velika količina materijala bi blokirala kretanje i uslove za rad u podkrovlju
Izbor: CD/UD sistem za plafon i obloge zidova | Alternativa: unknown | Razlog: prilagođen radu ispod krovnih kosina i na postojećim zidovima
Izbor: CW/UW 75 sistem za pregradne zidove | Alternativa: tanji ili deblji sistem | Razlog: navedeno u transkriptu kao izabrano rešenje za prostor visine oko 2,70 m
Izbor: Vlagootporne ploče u kupatilu | Alternativa: standardne gips ploče | Razlog: zona povećane vlage zahteva otporniju oblogu
Izbor: OSB ojačanja iza ploča | Alternativa: kačenje direktno u ploču ili naknadno traženje profila | Razlog: sigurno prihvatanje TV nosača i unutrašnje jedinice klime

Izazovi i rešenja

Problem: Uskо stepenište za unos dugih profila i ploča | Uzrok: profili od 4 m nisu mogli da prođu unutrašnjim putem | Rešenje: profile smo unosili spolja preko terase i prozora podkrovlja, a sitan materijal stepeništem | Uticaj: time | Napomena: zahtevalo dodatni fizički rad i usporilo logistiku
Problem: Prekid laserske linije tokom nivelacije | Uzrok: dimnjaci, drvene grede i stubovi u zoni podkrovlja | Rešenje: nastavljali smo zrak i kontrolu ravni sa obe strane prepreka | Uticaj: time | Napomena: tipičan izazov kod rada u postojećim podkrovljima
Problem: Rizik greške na spoju dve kosine | Uzrok: svako odstupanje postaje vidljivo tek po zatvaranju plafona | Rešenje: ravan smo određivali dok smo najodmorniji i proveravali više puta laserom pre oblaganja | Uticaj: quality | Napomena: kritična tačka za vizuelni rezultat plafona

Po završetku konstrukcija, oblaganja i zatvaranja pločama, ugradili smo ugaone lajsne na špalete i sve izložene ivice, obložili dva dimnjaka i deo drvenih stubova, dok smo pojedine stubove ostavili vidljive po želji investitora radi rustičnog izgleda prostora. Nakon toga izveli smo bandažiranje i pripremili kompletno podkrovlje za sledeću fazu radova, odnosno moleraj.

Ovaj projekat je pokazao koliko su u adaptaciji podkrovlja važni precizan obračun materijala, dobra koordinacija sa električarem, kontrola ravni na kosinama i pravilna organizacija dopreme. Kada se tih koraka držimo od početka, dobijamo funkcionalan i tehnički ispravan prostor spreman za završnu obradu.